盤點新區哪些新興商業體在悄然崛起
發表時間：2015/12/18
說起對青西新區商業的認知，相信很多人腦海中浮現出的除了“香江路商圈”和“長江路商圈”之外就再沒其他。但是隨著橋隧開通后短短四年間的發展，晉級國家級新區的西海岸正在發生著巨變，越來越多的投資商看好這片新晉熱土，不少全新的商業中心體正在我們的身邊悄然崛起……
【海上嘉年華】
開業狀態：試營業
項目位置：濱海大道與江山南路交匯處
去年年中，山東省內最大的海景摩天輪“琴島之眼”正式啟用。這座矗立在唐島灣畔高達68米的摩天輪，將360度無敵海景盡收眼底，成為青島旅游的又一新地標。時隔不到一年，與之配套的海上嘉年華商業項目也迎來了試營業。
海上嘉年華相關工作人員介紹說，該項目現在已經有2/3的商鋪試營業，待到內部商業體內部的連廊全部裝修好、所有商鋪到位后，項目將正式營業，具體時間現在還未確定。但可以肯定的是距離全部開業時間已經不遠。記者實地走訪在現場看到，盡管離圣誕還有些時日，但海上嘉年華門口已經矗立起一座巨大的圣誕樹，三三兩兩的行人時不時地舉起手機與其合照，為唐島灣畔增添了一分濃厚的節日氣息。
據了解，海上嘉年華項目開發面積超過80萬平方米，斥資逾80億，是包含嘉年華澳樂購、五星級酒店、海上嘉年華探險樂園、國際會議會展中心及海上嘉年華國際濱海社區五大板塊在內的全方位、多功能超大型城市商業旅游綜合體。嘉年華澳樂購作為整個商業旅游綜合體的核心組成板塊，于2015年7月6日正式開始試營業的。
作為全國首座，山東唯一的一站式國際名品直營“奧特萊斯”，嘉年華澳樂購除擁有多元功能于一體的購物中心外，更是一種精神內核享受與休憩基地，“不用出國，上百家國際名品天天2折起”已讓嘉年華澳樂購成為青島甚至山東半島居民趨之若鶩的生活品質保證者和生活態度引領人。
【唐島灣步行街】
開業狀態：部分開業
項目位置：濱海大道682號
距離海上嘉年華東側不遠，就是唐島灣步行街項目。遠遠望去，美麗的歐式仿古建筑連成一片，坐落于海天之間猶如童話中的城堡。然而遺憾的是，落成之初的唐島灣步行街項目并沒有急于開業，而是到2013年才陸續開始招商，直到今天，大部分商鋪還處于空閑狀態，不少當地人對于該處商業體也都懵懵懂懂，并不知道具體開業時間是何時。
據悉，唐島灣步行街項目占地面積150畝，由地面建筑和下沉式廣場兩部分組成，總建筑面積約6萬平方米;其中地面建筑為六座西班牙風格點式樓環繞在休閑廣場周圍，形成特色步行街;下沉式廣場設計同為歐式風格，與地面建筑相呼應。
項目配數個停車場共計1000個停車位;濱海大道過街地下通道直通本項目下沉廣場;地下大型主力店配中央空調，所有自動扶梯配置合理。完整的配套不但使本項目做大做強擁有雄厚基礎，也為顧客提供一個輕松舒適的休閑購物環境。
至于該項目現在仍然未全面開業的窘況，步行街內一位商戶道出了實情。據該商戶透漏，最初大家都是看好了該區域優越的地理位置，對它的前景寄予厚望，然而事與愿違，開業之初這里的人氣并不旺，很多商戶堅持不了就都陸續走了。好在進來這里又來了一個影城，旁邊的小店才又漸漸有點起色。不過，業內人士也分析稱，未來隨著橋隧通行費的進一步降低，唐島灣步行街人氣聚攏也只是時間問題。
【萬利國際上流匯】
開業狀態：已開業
項目位置：武夷山路1號
高大的拱形空間、純美的色彩方案、濃郁的異域風情、硬朗的建筑線條……沿著濱海大道來到唐島灣北岸，一片地中海式建筑總會吸引住人們的目光，這就是萬利國際·上流匯。現在，匯聚了西海岸高端商業的上流匯已經成為西海岸的城市新地標，更是西海岸絕無僅有的高端特色綜合商業廣場。
萬利國際·上流匯位于青島經濟技術開發區武夷山路7號(唐島灣北岸，武夷山路與濱海大道交匯處)，所處區域為青島西海岸經濟新區中心區，是唐島灣中央商務區核心地段。上流匯南依素有海上西湖之稱的世界級海灣--唐島灣，西鄰索菲亞國際酒店、東連國際游艇會及半島國際高爾夫球場，北靠長江路核心商圈及政務中心，環擁西海岸最密集富人區。
萬利國際·上流匯周圍環境優美、交通便捷、配套完善、市場成熟，有銀行和商品交易所進駐，步行5分鐘可直達佳世客、麥凱樂、家佳源、利群購物中心、城市桂冠和國貿中心等購物和辦公場所，處于新區半小時通勤圈、市區一小時通達圈和青島全境及周邊區域兩小時輻射圈內，是投資置業、購物休閑的理想之地。
現在，已經開業一年多的萬利國際上流匯已經開始逐漸匯聚人氣，集觀影、購物、娛樂、餐飲于一身的商業綜合體受到不少年輕人的青睞。
【維客運海城購物中心】
開業狀態：2016年初開業
項目位置：香江路127號
維客運海城購物中心坐落于青島市經濟技術開發區最繁華的香江路商圈——香江路127號，是維客集團投資的一家集購物、餐飲、娛樂等項目于一體的大型綜合購物中心。記者來到此地進行走訪時，項目已經在進行最后的外立面施工。現場的工作人員告訴記者，目前該項目已經在進行最后的裝修，商城內部也已經啟動招聘。
山東青島維客運海城購物中心營業面積4萬平方米，停車位400余個。北依嘉陵江路，南居香江路，西鄰江山路，東鄰保稅港區，距跨海大橋、海底隧道10鐘車程;11條公交線路必經之地，區域優勢明顯。項目是維客集團秉承企業六十年的品牌文化積淀，正全力打造開發區最具特色的，服務最優、配套設施最完善的綜合型購物中心。
維客廣場運海城購物中心建成后，將進一步擴大香江路商圈。與此同時，江山南路的江山麗城、湛園海德公園一號、綠島印象、晶城等項目都將成為直接的受益者。黃島區的第一個老商圈香江路商圈也將注入新鮮的血液，未來發展令人期待。
【東方影都萬達MALL】
開業狀態：2017年開業
項目位置：濱海大道1777號
青島東方影都以濱海大道為界，項目分為海島區和山體區兩部分。其中，海島區將于2016年舉辦首屆海上電影節，圍繞電影節將創辦影視文化展示區。展示區包括6家星級酒店構成的華東地區最大的酒店群、提供頒獎場所的影視會展中心、海上汽車極限秀劇場、酒吧一條街、游艇展示中心及名人居所。
山體區將于2017年建成包括影視拍攝區和制作區在內拍攝基地，該基地將建設世界上最大的室內及水下攝影棚，具備拍攝及制作《阿凡達》等好萊塢大片的拍攝條件。
萬達MALL總建筑面積36萬平方米，集世界一流室內主題公園、水公園、電影主題公園、國際影城、滑冰場以及繽紛商業于一體，預計在今年底前建成。萬達茂主題公園室內恒溫，包括水世界、網絡互動區、室內過山車、國內最大的影院等，內設容納200余家名品店的商業街，地鐵貫穿其中，打造青島冬季旅游新名片。
現在，萬達MALL山體區部分已經封頂，正在進行外立面施工。項目預計2017年正式開門納客。業內人士稱，萬達東方影都在老膠南建造一個萬達MALL對周邊區域的帶動影響非常大。現在西海岸這個區域的房價水平已經與李滄和城陽相當，對外地人來說，他們更加看好黃島、膠南、西海岸的發展，這也決定了未來西海岸巨大的升值空間。
【繽紛港】
開業狀態：2017年5月建成
項目位置：濱海大道以北、珠江路以南
黃島繽紛港項目位于西海岸經濟新區原黃島區，薛家島片區，長江東路南側、珠江路北側，長江路與青云山路及珠江路圍合區域。北區總用地面積34,368平方米，容積率為1.2。南區共計約20多平方米商業體量，將聯合打造成為黃島城市級商業中心——“黃島首席繽紛 LIVING MALL”，成為黃島區時尚購物的首選地、親子關愛的好去處、朋友聚會的理想場所。
繽紛港項目由北京華聯集團與中信(上海)投資中心投資建設，總投資20億元，擬建設辦公及商業綜合體，包括百貨商店、餐廳、購物中心、電影院、商業、地下車庫、設備室及辦公用房。
據介紹，該項目已于2015年6月份正式開工建設.記者在現場看到，項目正在如火如荼的施工中，預計2017年5月施工完畢，面世時間待定。
